إذا كنت تريد أن تكون مليونيراً ، إذا كنت تريد أن تكون ذكيًا بأموالك ، إذا كنت ترغب في المضي قدمًا في الحياة ، وبناء الأمن ، وإنشاء العدالة ، والتقاعد بثقة ، فعليك ، ببساطة ، أن تصبح ملك قلعتك !
تحتاج إلى شراء منزلك الأول إذا لم تكن قد اتخذت هذه الخطوة المهمة بعد. إذا كنت قد اشتريت منزلك الأول بالفعل ، فتابع القراءة. أعلم أنك تومئ برأسك بالفعل في اتفاق كامل ، لكن دعنا نراجع بإيجاز بعض الأشياء الرائعة حقًا التي تحدث عندما تمتلك منزلك:
الشيء 1: جميع الفوائد المدفوعة على الرهن العقاري الخاص بك هي شطب ضريبي في نهاية العام.
الشيء 2: أنت تبني الإنصاف ، وبسرعة!
الشيء 3: لا مزيد من الملاك ، لا مزيد من الجدران الرقيقة!
الشيء 4 ، الإعفاء الضريبي ، يمنحك متنفسا ماليا.
الشيء 5 ، حقوق الملكية. صفقة ضخمة هنا.
الشيء 6: ملك قلعتك!
الشيء 1: جميع الفوائد المدفوعة على الرهن العقاري الخاص بك هي شطب ضريبي في نهاية العام.
انه ضخم. إذا كنت تدفع 1000 دولار شهريًا على قرضك العقاري ، فإن الغالبية العظمى من هذا هو الفائدة.
سيتم شطبك في نهاية العام ، سيكون حوالي 12000 دولار كخصم مجدول على 1040 لرجل الضرائب. انظر إلى الفائدة الهائلة التي حققها هذا ، في الخامس عشر من أبريل؟
شاهد حساب التوفير الخاص بك وهو يزدهر ، أو اذهب في إجازة رائعة إلى جامايكا ، أو اشترِ سيارة جديدة ، أو استثمر في صندوق مشترك. نحن نتحدث هنا عن آلاف الدولارات ، لمعظم الأمريكيين ، عن وفورات ضريبية محققة!
إذا لم يكن هذا كافيًا لإفراز اللعاب ، فأنا لا أعتقد حتى أن سقوط كيس من المال من السماء سيثير أي نوع من رد الفعل منك. تعال! آلاف الدولارات في توفير الضرائب! هذا هو ، في الواقع ، حقيبة كبيرة من المال! ضخم ، ضخم ، ضخم.
الشيء 2: أنت تبني الإنصاف ، وبسرعة!
في العام الماضي ، من منتصف عام 2003 إلى منتصف عام 2004 ، بلغ متوسط قيمة المنزل الأمريكي حوالي 9.5 ٪. أعتقد أن هذا جيد؟ في 74 سوقًا للإسكان ، كان الارتفاع في خانة العشرات.
بشكل عام ، يعتبر التقدير المنخفض حوالي 4٪. لذلك ، مع هذا النوع من سجل المسار المذهل ، تحتاج إلى الجلوس مع الآلة الحاسبة الموثوق بها والبدء في فهم حقيقة أن هذا قد يكون أنت!
لا يوجد شيء يمنعك من شراء منزلك. يمكن التغلب على جميع الاعتراضات ، ويمكن حساب جميع العقبات.
أولاً ، على الرغم من ذلك ، قم بالوصول إلى النقطة التي تفهم فيها تمامًا قوة الرافعة المالية ، كما أدرك العديد من مالكي المنازل ، بامتلاك منزلك الخاص.
الشيء 3: لا مزيد من الملاك ، لا مزيد من الجدران الرقيقة!
لا مزيد من الجيران خلف الألواح الصخرية ، لا مزيد من المرآب ، لا مزيد من صناديق القمامة ذات الرائحة الكريهة ، لا مزيد من الغسالات / المجففات الفظيعة ، لا مزيد من الفظاظة ، الأطراف الخارجة عن السيطرة في وقت متأخر من الليل ، لا مزيد من الحنفيات المتسربة ، لا مزيد من الحشرات والحشرات المتطفلة والمهملة! كانت هذه حياتك القديمة. هذه هي حياتك الجديدة.
هذا هو منزلك. أنت تملكه. أنت تديره. أنت سيد المجال الخاص بك!
أنت تحافظ عليها وتحسنها وتفخر بها.
إنه الحلم الأمريكي ، بالطبع ، بامتلاك قطعة أرض يمكنك تسميتها بنفسك. أعلم أنك تشعر به في عظامك. أعلم ، كما تعلم ، أن هذا صحيح.
إذن ، كيف يمكن لامتلاك منزلك أن يجعلك مليونيراً؟ حسنًا ، هذا بسيط للغاية:
الشيء 4 ، الإعفاء الضريبي ، يمنحك متنفسا ماليا.
يمكن أن يكون إقرارك الضريبي كبيرًا ، وهذا يعني المزيد من الأموال في جيبك ، وضغط أقل في حسابك المصرفي.
سيمنحك هذا مزيدًا من الحرية ، إذا اخترت التصرف بحكمة بأموالك ، وأن تتلاءم بشكل مريح مع قطعة من الممتلكات قد تكون أكثر بقليل مما كنت تعتقد أنك تستطيع تحمله.
بالإضافة إلى ذلك ، في كثير من الأحيان ، تكون مساحة التنفس من وفورات الضرائب كافية لإخراجك من وضع البقاء على قيد الحياة. يحدث لكثير منا. نبدأ في التفكير في الادخار ، بدلاً من الإنفاق ، ونبدأ في التفكير في المستقبل ، بدلاً من مجرد الاستمرار في اليوم.
الشيء 5 ، حقوق الملكية. صفقة ضخمة هنا.
عليك أن تفهم أن الأموال التي تنفقها بالفعل على الإيجار ، يمكن إعادة توجيهها نحو رهن المنزل.
لذا ، إذا أنفقت 1000 دولار شهريًا على الإيجار ، ثم أعدت هيكلة نمط حياتك بحيث تمتلك منزلًا ، وأنفق 1000 دولار شهريًا على قطعة من العقار ، دعنا نقول ، 250.000 دولار ، على سبيل المثال ، وتبلغ قيمة تلك القطعة من العقار 10 ٪ في السنة ... كم من الوقت ستستغرق لتصبح مليونيرا؟
احصل على آلتك الحاسبة الموثوقة وتعلم كيفية حل هذا الرقم ، لأنك أقرب كثيرًا مما تدركه. جئت بمبلغ 1،263،617.57 دولارًا في 17 عامًا. الآن ، هذا يمثل أكثر من مليون دولار من حقوق الملكية في 17 عامًا ، فقط عن طريق إعادة توجيه أموال الإيجار التي أنفقتها بالفعل! إنه سهل.
لا يتطلب أي نشاط إضافي من جانبك. فقط استمر في الذهاب إلى العمل وجلب دخلك إلى المنزل ودفع قرضك العقاري. في 17 عاما ، سوف تصبح مليونيرا.
علاوة على ذلك ، هناك متغيرات في هذه المعادلة يمكن أن تجعل هذا يحدث في وقت أقرب. على سبيل المثال ، أنت مشترك