غالبًا ما يسأل أصحاب المنازل الذين يبحثون عن مثمن عقارات "كيف يمكنني اختيار المثمن العقاري الذي يجب استخدامه؟" عند اختيار مثمن عقار ، ضع في اعتبارك ما يلي:
تأكد دائمًا من أن المثمن العقاري مرخص أو معتمد من قبل الدولة لإجراء تقييمات العقارات. على الرغم من أن الترخيص و / أو الشهادات الحكومية لا تعد دائمًا مؤشرًا على الجودة ، إلا أنها تضمن استيفاء الفرد لمعايير معينة ومصرح له بإجراء تقييمات الممتلكات. لا تتطلب بعض الدول ترخيصًا لإجراء تقييمات العقارات. ليس من الحكمة استخدام خدمات أي محترف غير مرخص أو معتمد.
لا تخف من مطالبة المثمن بنسخة من ترخيصه. المثمن الجيد سيوفر هذه الوثائق بسهولة. عادة ما يطلب سماسرة الرهن العقاري وموظفو القروض نسخًا من التراخيص. بمجرد حصولك على نسخة من ترخيصهم ، من الأفضل مراجعة الوكالة الحكومية التي أصدرت المستند للتأكد من أن الترخيص نشط وفي وضع جيد.
يحمل العديد من المثمنين العقاريين الممتازين تصنيفًا احترافيًا. أشهر تسميات الصناعة هي SRPA و SRA و MAI. يتم إصدار هذه التعيينات من قبل معهد التقييم. توضح هذه التسميات التزام المثمن بالتعليم المستمر والمعايير الأخلاقية. في كثير من الأحيان ، تتجاوز المعايير المطلوبة للحصول على هذه التعيينات تلك المنصوص عليها في ترخيص الدولة / المتطلبات المعتمدة.
اسأل المثمن العقاري عن النسبة المئوية لعمله في الحي الذي يقع فيه العقار. المثمنون الذين يقومون بالكثير من عملهم أو يعيشون في منطقة معينة غالبًا ما يكون لديهم معرفة عميقة بقيم الممتلكات في هذا المجال. بالإضافة إلى ذلك ، من المرجح أن يعرفوا كيف تؤثر "متغيرات الحي" مثل المناطق التعليمية وأقسام مكافحة الحرائق على قيم الممتلكات في المنطقة.
أخيرًا ، اكتشف ما إذا كان مثمن العقارات لديه خبرة في إجراء التقييمات للمستهلكين بدلاً من المتخصصين في العقارات. سماسرة الرهن العقاري وموظفو القروض لديهم احتياجات مختلفة بشكل واضح عن أصحاب المنازل. من المرجح أن يساعدك المثمن الذي يفهم احتياجات أصحاب المنازل في التعرف على عملية التقييم والإجابة على الأسئلة التي قد تكون لديك على طول الطريق.
ZZZZZZ